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建案工地如火如荼趕工,星商台北市西區門戶計畫建設陸續到位,情直其中最具指標的追信源码知识就是台北雙星雙塔大樓,完工後將坐上全台第三高摩天大樓,僅次於台北101、 高雄85大樓之後,讓全台10大摩天樓大洗牌,預計今年下半年就會展開預租作業,每坪月租可望直追信義計畫區。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,voctowave源码西區因為沒有新增供給,新的大樓落成之後,租金已經坐三望四,它的規格還有非常好的交通條件,加上綜合規劃、服務、設施等,种花源码雖然不見得會跟信義計畫區頂規的辦公樓租金相等,但看得到急起直追,甚至是跳空漲停的機會。
除此之外,台北市西區指標商辦,台汽北站的台北廣場也開始招租,從2024年到2030年,gatling 源码西區門戶周邊至少有8大高層建築新地標陸續完工,涵蓋飯店、商辦、商場等等,專家分析,西區人潮、錢潮可望重現熱度,翻轉東西區商圈。
黃舒衛說,舊市議會的四棟樓都已經開始開工了,預期2026、2027年,很多樓都已經完工,還有所謂凱薩飯店重建案,原來雙星C1D1、E1E2聯合開發案,所以整個西區門戶,應該會有10萬~15萬的新增供給出現。
近年來,台北市軸線翻轉,加上都更危老政策帶動,大同、萬華等舊城區的房價急起直追,其中萬華區有小坪數個案,最高房價達每坪100.2萬元,台北市12個行政區,僅僅剩下文山區單價還沒破百萬。
對此專家表示,創高價的建案大多數都屬於久未推案的商圈,或是具遠景期待值的重劃區、精華地段的小宅個案,反應市場行情。
台北/徐詩涵、黃柏凱 責任編輯/林均