去年10月國門開放,租客主商置產觀光業復甦,變屋過去被視為燙手山芋的旅看旅商旅館類不動產出現曙光,換手交易大增,好國桃園、機爆台中都有出現商旅品牌「轉租為買」,發搶hivehql映射源码作為自有資產據點經營。租客主商置產對此,變屋房市專家認為,旅看旅商疫情打亂觀光旅遊業既有營運模式,好國為了確保未來的機爆長期經營穩定,「化租金變資產」、發搶「不動產增值」都是租客主商置產業者考量。
大型行李堆在一旁,旅看旅商如何更改源码生效還有許多旅客、民眾排隊等著CHECK IN,不難發現已經有不少外國臉孔。去年10月國門開放,觀光業復甦,高雄萬豪酒店光是去年旅館營收就來到12.9億元,而飯店土地本身就是波段源码副图義聯集團所有,不過近期其他縣市也開始出現商旅業「開除房東」,將原本承租的不動產買下。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「他們在這些地區都長期已經有一定的口碑跟客源,所以把它直接買下來,更可以讓他們做長久的經營規畫。」
疫情之下,手机下载源码软件觀光業者都在思索如何長久經營,因此 「化租金變資產」、「不動產增值」轉租為買,就被列為疫情後手上有資源的業者首要目標。
像是連鎖商旅品牌「沃客商旅」,去年底就將582坪桃園第一廣場營業據點,以總價1.21億元交易買下;去年11月,net mvc源码分析位於台中台灣大道、黎明路口的台中商旅,也斥資13.25億元把向地主租地自建飯店經營的土地買下。
不過,多半都是中南部地區有出現旅館轉買現象,北部地區雖然近期也受到燈會活動加持,人潮湧現,但似乎力道還是不太夠。
新北市旅館商業同業公會理事長曾美娟指出,「我們現在新北有部分是自己的產業,其他(台北)大部分都是租的,我們也問過屋主,屋主本身惜售、不願意賣,所以我們也期待未來有這個機會的話,我們可以用買的,對我們來講會比較保障。」
而隨著防疫鬆綁、國門解禁,口罩令即將解除,再加上20日正式開放港澳居民來台自由行,業者也期待在「開放商機」的加持下補充銀彈,替自己買下經營保障。
台北/貝庭、張皓普 責任編輯/朱怡玟