下半年房市的價不金派價量將會怎麼走?房產教父顏炳立認為「空大於多」,「價格」是創高不可能創高了!雖然升息半碼,顏炳對自住來說不成壓力;但對多戶持有者來說,立資到了明年恐怕就會賠售。對結因此顏炳立認為,價不金派坦克世界源码架设明年是創高自住買盤很好的進場時機。
房產教父,顏炳戴德梁行董事總經理顏炳立老樣子用一首歌闡述房市現況,立資「房地產的對結資金派對結束,我們就是價不金派用這首歌叫『往事只能回味』」他認為未來房價「易跌難漲」,過去的創高房市盛況恐怕只能回味,不過「升息半碼」還是顏炳ice源码下载相對低利,對首購來說影響仍有限。立資
顏炳立指出,對結「金管會、內政部、財政部、央行,开源甘特图源码就是圍毆(房市)揍一揍,現在爬起來摸一摸,問它說『那你有嚇到嗎』,給你摸一摸,1,000萬的東西升息半碼,一個月才幾百塊而已,sokit 源码下载一年才幾千塊,真正要買房子的人,這哪有壓力?沒壓力。」
而國內第二季全國土地交易量只有279億,創近五年單季最低,商仲業者更認為,窗口同步 源码下半年將陸續出現認賠出脫手中土地的現象,而終端的移轉棟數也明顯收斂,顏炳立點出自住客進場要等到明年。
他表示,「建議自用型要買的話,其實明年我覺得是很好的時機,假設量縮到31萬棟的話,就比我想像中的還不好,因為去年是34.8萬棟,今年要是縮到整個縮到大概少掉10%的話,我預計是31萬棟,但若是跌破31萬棟,代表說大家買氣的觀望是非常濃厚的,對於自用型對於買盤來講,可以討到5-10%之間的空間。」
持有多戶的人,在紅單不能換約、貸款沒有寬限期、以及囤房稅加重的多重壓力下,顏炳立預估,2023年房價將緩跌5-10%,買賣移轉棟數的增減,也將成為房市是否反轉的一大指標。
台北/高昱晴、尤彩礽 責任編輯/吳東穎