九合一選舉民進黨受挫,實坪立委高嘉瑜再力推「實坪制」,制反增近表示現在正是推高改革好時機,不過業界把今年成交資料換算成實坪計價,房價台北市每坪竟然多出17萬,北市暴增幅度將近24%,每坪扣绿源码讓網友認為治標不治本。多萬「實坪制」救高房價是實坪否可行,專家認為,制反增近民眾要先習慣「淨坪價」。推高
權狀總坪數東扣西扣,北市實際室內空間少一大半,每坪在台灣房市已成常態。多萬立委高嘉瑜選後再拋出,實坪飞龙在天副图指标源码現在正是大刀闊斧,改革「實坪制」的好時機,只是業界把今年的成交資料改成實坪計價,結果發現房價可能將暴漲超過2成。
樂屋網調研中心經理洪安怡表示,「對賣方而言,倘若他的校园二手交易系统源码獲利、成本不變的情況下,他的房屋單價拉高是可以預期的情況」。
攤開六都實坪制後的單價,北市每坪暴漲17萬,新北也增加超過7萬元,台中、高雄、源码铺子源码桃園也都多出3、4萬左右,網友認為實坪制治標不治本,總價一樣、單價變高而已,民眾也看法兩極。
有民眾說「實坪制還滿好的bae源码,現在大概都要30幾%公設,像大樓公用電、健身房,這會讓我考慮可能10~20年的中古屋」。也有民眾說,「如果今天用實坪制,它到時候也是把公設的錢,通通再灌進去室內的坪數,我覺得還是一樣」。
學者挺實坪制,可以降低建商灌虛坪,計價更清楚還能接軌國際,不過業界認為實坪制是假議題,需要改變的是大眾習慣,建議實登多加一欄「主建物換算單價」。
樂屋網調研中心經理洪安怡表示,「建議做一個實坪的分離計價,例如說房屋一坪單價是60萬元,那房屋的室內坪數還是用60萬元做計價,但公設部分可能用一坪40萬,甚至20萬元做計價,大家的感受比較不會衝擊那麼大」。
專家點出,實坪制很難一次到位,民眾得先習慣「淨坪價」、「得房率」,讓資訊揭露逐漸透明,循序漸進達到居住正義。
台北/高昱晴、吳國豪 責任編輯/林均