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       贝壳找房在美东时间7月日向美国证券交易委员会(SEC)提交更新后的源码招股书(F-1/A文件)，披露半年度经营数据。查询

第二季度净利亿，房源上半年交易总额增%

       

贝壳找房年、码房mkdir文件管理源码年和年收入分别为亿、源码亿与亿。查询更新的房源招股书显示，贝壳找房年上半年达成1.万亿元的码房平台成交总额，相比上年同期的源码亿元增长.4%。

贝壳找房年上半年实现营业收入.6亿元，查询相比上年同期的房源.1亿元增长%；净利润为.1亿元，相比上年同期的码房5.6亿元增长.6%。

随着疫情后复产复工，源码贝壳找房的业绩也出现了大幅反弹。

其中，贝壳找房年第二季度营收为.4亿元，较上年同期的.5亿元增长%，较上一季度的.亿元增长%。贝壳找房年第二季度净利润为.亿元，较上年同期的3.9亿元增长%，上一季度为亏损.3亿元。

受疫情影响，贝壳找房年上半年存量房交易收入.6亿元，相比上年同期的.4亿元基本持平；新房交易受影响较小，实现收入.8亿，相比上年同期的源码没有图片.8亿增长.7%；其他新兴业务收入7.3亿，相比上年同期的4.9亿元增长%。

年末贝壳找房流动资金总额为亿元，年6月末增加至亿元，相比年初增加.7亿元。

运营支出占收入百分比下降。不包括股票薪酬费用的运营支出占收入的百分比，从年的.9％降至年的.9％，年上半年降至.8％。其中，贝壳找房年上半年销售支出占收入的百分比从上年同期的7.8%下降为5.0%；管理支出占收入的百分比从上年同期的.5%下降为.2%。

调整后EBITDA继续增长。贝壳找房年上半年经调整后EBITDA为.9亿元，比上年同期的.8亿增长.7%。值得一提的是贝壳第二季度经调整利润为.5亿元。

贝壳找房美国上市背后的真相

除上述数据外，招股书中还曝光了贝壳找房此前与投资机构签署的上市对赌协议。

招股书显示，贝壳找房针对年月之前的B、C轮与投资方签署了对赌赎回协议，不过IPO对赌时间从此前约定的年更新为年月日。

由于贝壳找房上市主体已经打包了链家旗下的资产，所以链家与投资人的对赌也镜像平移到了贝壳找房主体身上。

据贝壳找房的官网介绍，其由链家网升级而来，要做的是为三亿家庭提供包括二手房、新房、租赁、unity toggle 源码装修和社区服务等全方位居住服务。

目前，大家可能熟悉的还是贝壳找房的主营业务新房和二手房的中介代理服务，租赁、装修、社区服务更多是它未来的计划。

当然，贝壳找房的创始人和董事长左晖，也是自如的创始人和董事长。据招股书披露，左晖个人持有贝壳,,股A类普通股和,,股B类普通股，占股.8%，CEO彭永东持股比例为3.6%，此外，腾讯为贝壳第二大股东，持股.3%；软银愿景基金持股.2%，华兴资本集团创始人兼CEO包凡持股占比3.8%。

此次招股说明书披露，其核心资产为贝壳找房、链家、贝壳金融等，并不包括自如。

贝壳吸引了腾讯、红杉中国、高瓴、软银、百度、负整数源码鼎晖、华兴、经纬中国、复星锐正、源码、碧桂园创投等头部机构的重仓加持，估值飙升至赴美中概股第一。

来自投资机构的人士认为，“贝壳因对赌协议即将到期急于上市的推断不属实。按GTV计算，贝壳商业体量仅次于阿里巴巴，排中国第二。选择在上升期上市，对公司和投资人都是明智选择，融资还能帮助贝壳延续年比较好的发展态势，拉大对竞争对手的差距。”

贝壳只是开始

贝壳找房董事长左晖一直强调，贝壳依靠的是线下服务的能力和线上资讯的平台有机结合。这其实是以往那些纯互联网化的房地产电商平台所忽视最多的地方。

毕竟从马老师说出那句名言“用互联网改造一切”之后，很多热血澎湃的年轻人投入创新创业的时候，都想着用互联网的思维颠覆一切传统行业。

但真正意义上的互联网对传统行业的颠覆，其实要有先决条件的。一个行业如果信息透明度高，模板化能力强，这样的麻将aqq源码行业极易被互联网的思维所颠覆。但如果遇到一个标准化程度极低的行业，互联网的思维就在这个领域会显得步履维艰。

这是一个非常不标准化的行业，需要线下大规模的服务辅助。毕竟，从看房、交易到过户，近个非常繁琐的环节绝大多数都必须在线下依靠人力沟通完成。

在这样的过程中，不注重线下服务的品质，反而一味突出线上电商平台资讯整合和互联互通的属性，最终能造成的只可能是将这一个所谓的电商平台变成了一个信息的集散地。

依托常年经营中介业务的链家崛起的贝壳找房，其实天然带有线上线下业务一体化的基因。链家已经为贝壳搭建起一个环绕全国的中介服务网络，而且是全覆盖无死角。

另一个决定了贝壳成功的关键在于，它推动了这一个行业的标准化服务体系建立。

由于链家本身就有一个线下服务的体系，而且左晖是先建的链家、后建的贝壳，再加上年的时候左晖就在推动链家的信息化改造和数据的统一，使得贝壳最终有能力成为这个行业体系化和标准化服务的推动者。

因为互联网化电商平台最核心的竞争力，其实就是产品和服务的标准化。

二手房市场本身是一个非标的市场，每一个房子的价格、布局、位置以及房主的信息等都不一样，真正想按传统的互联网电商产品标准化的思路去做，绝对是死路一条。

贝壳找到了一个取巧的路，它在做链家自己的中介服务人员服务的标准化，之后这套体系成熟了，就推广到所有入驻贝壳的中介公司中。就是用这一套有点取巧的机制，通过服务的领域贝壳完成了对二手房中介市场的标准化。

虽然现在很多人在分析为什么贝壳能成功，但其实这一套为行业制定标准的行为才是它真正的护城河。

当前贝壳找房真正的榜样应该是美团，毕竟强悍的线下运营能力以及“线下、线上”协调能力，才是美团市值逆势力攀升到1.1万亿港元的根本原因。

而这些能力，贝壳找房也一样具备，但路还很长。

正如贝壳CEO彭永东说的那样：“从行为动作，到理念想法，我们要重置行业是最难的”。

但其实作为大居住生态的典型代表，贝壳也只是一个开始。

上海沪都OCEAN房产软件效果好吗？有用过的朋友回复下，谢谢！

       本人深有体会，没有用的，就是一个骗钱的软件，我是8月2号买的季度的，也是看他们业务员在朋友圈发的软件效果很好，可以采集房源客源，而且还有一个千客功能，就买了一个季度试试，谁知买了以后，那个千客功能我看了不到5分钟就没有了，问他们业务员怎么回事，他们会说软件升级或维护，等几天就有了。可我等到现在都没有，一直是在骗，而且采集房源还没有，客源几天才出来一个，而且还是以前出现过的，都是假的（以图为证），就是一个垃圾的骗钱的软件，找他们退款，他们会说你好好用用就有效果了。我是领教过了，喂狗了。所以朋友们，好好跑盘，好好上端口吧。不过钱多朋友，可以去试试。

一对多语音聊天语聊房语音直播语音室软件功能概述

       一对多语音聊天语聊房语音直播语音室软件功能概述

       语聊软件，即语音聊天应用，提供了声音交友、线上K歌、用户自由上麦等社交功能。特色在于，一个主持位和八个麦位的多对多互动模式，让聊天更加灵活多样。用户在语音房间内不仅可以通过文字互动，还能享受各种游戏消遣，如开宝箱、打泡泡、砸金蛋等，获取奖励。这类应用深受年轻人喜爱，市场潜力巨大。

       山东贝凡网络科技有限公司强调，一款优秀的语聊App应具备以下核心功能：

       1、聊天室管理

       提供创建、关闭聊天室的便捷操作，支持查询成员、管理白名单用户、禁言和封禁功能。一般设有九个麦位，一名房主和八个用户可发言，其余用户可通过文字交流。

       2、礼物打赏

       用户可打赏房主或麦位，系统会展示打赏排行榜和收入排行榜，增加互动性。

       3、入房间游戏互动

       语音房间内设有抽奖小游戏，用户可查看中奖记录和排行，增加娱乐性。

       4、音乐伴奏

       主播可通过伴奏按钮播放音乐，供房间内用户共享，增强音乐氛围。

       5、高消息处理能力

       系统需高效处理海量消息，确保聊天室稳定运行，重要信息不丢失。

       6、跨平台互通

       应用需支持Android、iOS等主流平台，实现多设备无缝连接，同时提供前后端互联。

       7、语音连麦体验

       采用RTC传输协议等技术，确保用户间语音交流流畅、延迟低、音质清晰。

       8、内容审核

       实时监控语音内容，禁止不健康、违法信息，保障用户安全。

       9、源码原生开发

       使用原生开发确保系统稳定，易于后期维护和扩展。

       开发语聊软件源码时，山东贝凡网络科技有限公司建议关注：

       1、低延迟、不卡顿

       语音聊天室应有流畅体验，平均延时需控制在ms以内。系统需具备在弱网环境下自动调整画质、音质、流畅度的能力。

       2、语音内容安全监测

       实施语音内容安全监测，防范色情、恐怖等不良信息，保护平台健康。

       山东贝凡网络科技有限公司致力于为客户提供优质服务，以技术为驱动，品质求生存，深耕移动互联网领域，致力于成为客户信赖的软件开发行业综合服务商。