《平均地權條例》上路前,打炒房市湧現轉手潮,房上讓最新出爐的轉手止連7月「房市三稅」暫時止血回溫!土增稅年增率由黑翻紅,潮月契稅更是土增年增27個百分點連二紅,只是稅中现金棋牌 源码累計1到7月的房地合一稅跌得最慘,創下歷年同期最大減幅。打炒專家就說,房上單月的轉手止連數據回溫,並不代表房市落底。潮月
房市交易三大稅收最新出爐,土增土增稅來到69億,稅中中止連15黑,打炒滴滴修车源码主要受到台北市跟新竹縣,房上有公司買賣大坪數土地;而契稅更是轉手止連受惠台中和高雄新屋交易,創下26個月新高;只是房地合一稅,卻寫下歷年同期最大的減量跟減幅。專家點出,單月部份稅收回神,源码结构文档就說明房市落底,可能還言之過早。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示,「台中跟高雄的話,因為先前的餐饮系统 源码新案也比較多,所以它持續都有交屋方面的挹注,這個也會反映在稅收上面,或者是比較大型的土地買賣,會讓數據在單月上,有一個比較卓越的表現,但是sweep算法源码沒有辦法反映到整個市場狀況,已經全體回溫。」
攤開買賣移轉棟數,累計今年前七月來到12.6萬棟,年減超過15個百分點,是近5年來同期新低,如果下半年以持平推估,全年移轉將落在28.5萬棟,在利空壓頂下,全年土增稅、契稅稅收不樂觀,恐怕面臨短徵。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明,「土增稅或是相關數據有一些起伏性,大概都是因為零星個案的因素,也就是說它不是代表整體大盤的情況,平均地權條例或者是像房貸利率仍然偏高,以及還有大選的因素,整體的總經上面,GDP仍然有保2的保衛戰在。」
專家認為,整體房市要撥雲見日,預估要等到明年總統大選之後,目前光從單月的房市三稅表現,恐怕還無法反映市場全貌。
台北/綜合報導 責任編輯/曾以馨