台灣民眾買房壓力愈來愈沉重!國房高買內政部今(15)日公布全國2023年第3季房價所得比來到9.86倍,得比意味著國人買房平均要將近十年不吃不喝。創新吃雖然有「新青安」優貸政策減輕負擔,國房高買但是得比顯然不敵房價的上漲力道,全國負擔率42.25%,創新吃状态同步源码季升0.16%、國房高買年升1.7%,得比也就是創新吃說超過4成的家庭年收入都拿來繳房貸,台北市壓力最大來到67.13%、國房高買新北市55.35%位居第二,得比全台只剩下嘉義縣、創新吃屏東縣及基隆市維持低於3成的國房高買合理負擔率。
總統大選上週落幕,得比執政黨繼續執政,創新吃联系信息提交源码回歸基本面成為市場共識,政策執行面得以延續,但高房價的民怨似乎持續升高。內政部15日最新公布112年第3季最新住宅價格指數為133.18,再創歷史新高;房價負擔能力指標的全國房貸負擔率為42.25%,比上季上升0.16%,也再創新高;買房痛苦指數,源码网免费交易也就是全國房價所得比達9.82,等於民眾要不吃不喝將近十年才能買房,同樣寫下歷史新高。
內政部副司長林家正指出,主要受到中位數住宅價格上升,導致購屋的请假 小程序源码負擔微幅加重,不過也在本季可支配所得上升,再加上從112年8月起實施的新青年安心成家貸款方案,新承做房貸利率下降,將有助於減輕自住民眾實質購屋負擔。
內政部表示,未來實質購屋負擔將會往下,js获取链接源码不過來看去年第三季6都房貸負擔率,新北市55.35%較上季微幅下降0.06%、台北市67.13%、台中市 50.32%,負擔能力等級都是過低;桃園市34.68%、高雄市39.74%略低;台南市40.67%,較上季下降0.27%為偏低,唯三被列在可合理負擔範圍等級的只有嘉義縣、屏東縣以及基隆市。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,房價多半只漲不跌,所以就算下修,可能也是天花板的下修,包括衝過頭的房價會微幅調整,或是個案型的物建,其實大部分的政策變化或是新的利空消息並不多,除非是大家比較擔心的地緣政治問題。
專家認為,執政黨繼續執政,房屋市場變動不會太大,仍會以自住買氣較為旺盛,需要注意的就落在地緣政治、國際升息走向,以及國際訂單能否支撐台灣整體經濟,將會是房市接下來會遇到的挑戰。
台北/貝庭、方劭丞 責任編輯/吳苡榛
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