打房一波波,今年均多繳近家憂已經連續5度升息,增縣台北市房價鬆動了!市徵稅平北市地政局公告的囤房4月房價,已經從高點連跌2個月,千專殼族單價下修到每坪58萬。恐無扛进口产品溯源码没有怎么查而房屋稅即將在5月開徵,今年均多繳近家憂值得留意的增縣是,今年新增7個縣市課徵囤房稅,市徵稅平將影響25萬囤房大戶,囤房平均每戶要多繳4982元。千專殼族
5月繳稅季倒數計時,恐無扛囤房大戶要留意了!今年均多繳近家憂除了連江縣、增縣宜蘭縣和台北市先前已經開徵囤房稅,市徵稅平400选号网站源码去年7個縣市也開始實施,影響到25萬戶多屋族,平均每戶房屋稅將多繳4982元,而新北、澎湖、台東,預計今年也將陸續推動。同花顺决策密码源码
代書點出,早在2021年,財政部就針對十戶以上囤房大戶啟動大查稅,這一波影響不大,但贈與量還是會增加,新北市地政士公會理事長潘惠燦認為,cf人物加速源码還是有些人比如說是3房、4房,他可能就會移轉1間房子、2間房子,到太太名下或小孩名下,但是要擔心影響的應該會在房租上面,房東勢必會把稅金的个人资料源码金額,加到房客的身上去,所以預期將來房租勢必會再漲一波。
代書點出,除非房東加入社宅公益出租人,享有稅制優惠,否則囤房稅恐怕轉嫁到租金上,苦到的還是無殼蝸牛,專家認為,租屋黑市許多房東未揭露,囤房稅效果只是九牛一毛。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,投資族群其實有變通方式,比方說最常看到就是可能以人頭的方式購置,甚至他們在貸款上面,也可以享有所謂一屋的情況,目前房屋稅的稅基是以房屋平均現值計算,其實跟市場價差,也就是說一般的行情,都有很大的落差。
財政部去年針對13個縣市重新評估房屋現值,有9個縣市調整房屋標準單價,今年也將重新評估5個縣市,盡可能將房屋稅負反映巿況,囤房大戶收到稅單恐怕很有感。
台北/高昱晴、吳國豪 責任編輯/張碧珊