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根据《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，按照新的认定标准，居民家庭申请贷款购买商品住房时，c 出库入库源码家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

房产新政前北京首套首付比例是普通住宅35%、非普通住宅40%，二套首付比例是普通住宅60%、